360°パノラマで眺望良好、明治後期築の土蔵合造古民家：別荘不動産売り物件ふるさと情報館：全国田舎暮らし物件データ

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360°パノラマで眺望良好、明治後期築の土蔵合造古民家500万円

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会津地方第2の都市である喜多方市は、観光名所を多数抱える県内上位の観光都市だが、農業にも力を入れており地産地消率は県内でも高い水準を誇っている。市街地から南西に約4km進んだ田園地帯の一角にある古民家が今回の物件で、増築に増築を重ねた所謂継ぎ足し物件で、白壁の土蔵と2階建住宅が一緒になった非常に珍しい構造。かつては物件周辺の田を稲作していた大農家だったため、倉庫や堆肥舎等の農家らしい附属建物が残っているが、こちらは解体して家庭菜園等に転用しても良さそうだ。物件から約800m離れた場所に農地もあるため、農地法許可を得られた場合は売買対象に含めることも可能。
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物件No.	18091T
所在地	福島県喜多方市慶徳町豊岡字中江
種別	古民家
地目	宅地、宅地、畑
地勢	平坦地
土地面積	1636㎡（494.89坪）
建物面積	242.96㎡（73.48坪）
建物構造	木造草葺２階建
築年	不詳
床面積１階	153.71㎡（46.49坪）
床面積２階	89.25㎡（26.99坪）
接道状況	西側が幅約4ｍの舗装公道に接する
都市計画	区域内　非線引区域
用途地域	無指定地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
法令	農地法、喜多方市景観条例
標高	188m
設備	電気、公営水道、汲み取り(要合併浄化槽)、PG
交通	磐越西線喜多方駅より約3.9km、会津豊川駅より約4.3km、会津縦貫北道喜多方ICより約4.9km、塩川ICより約6.6km
生活	リオンドールへ約3.6km、ファミリーマートへ約4.3km、医院へ約4.1km､コメリへ約5km、ドラッグストアへ約3.3km、市役所へ約4.8km
備考	推定築年は1909年(明治42年)。登記簿上の床面積は実態と大幅に異なります。