▲船から見る軍艦島。
昨年放送されたテレビ番組で、軍艦島（端島）の一部が崩壊の危機にあり、将来的に軍艦のような島のシルエットが失われる可能性があると報じられていました。
軍艦島は以前から上陸できない可能性がある島と知られていましたが、2023年4月22日に施行された「端島見学施設利用禁止基準」により上陸を禁止する場合の具体的な条件が定められ、上陸できる確率はますます低下しました。
▲軍艦ツアーのクルーズ船。
この条例によると伊王島沖の波高計の測定値が0.5m を超える場合、風速計の測定値が5ｍを超える場合、視界が500ｍに達しない場合に上陸が禁止されます。
その為、昨年2025年の軍艦島上陸率はおおよそ60％程度とされています。
▲ガイドの建物説明を受ける様子。
軍艦島へのアクセスはツアーへの参加が必須です。予約は出来るだけ早めにされ、上陸の可能性が比較的高いとされる午前中のツアーを選ぶのがおすすめです！ （本部 菊地美穂）
第7回：土地選びのノウハウ
◆田舎探しは、物件選びより地域選びから始まる
▲山か海か？、農業経営の方針は？、地域選びから始める田舎探し。
「北海道旭川市郊外の畑三町歩付きの農家か、長野県富士見町の水田二反付き農家か、どちらを購入するか迷っているんです」との相談を受けたことがある。
もちろん当人は、両方の物件とも自分の目で確かめたうえでのこと。双方とも時価相場よりかなり安いと判断している。いずれを購入するにしても、農地をさらに借りて新規就農したいとの希望である。
なぜ一方が北海道で片方が長野県なのか、誰もが思う疑問であるが、意外とこうした類の相談が多い。確かに物件そのものだけを比較した場合、一長一短があり、決めがたい。しかしながら、それぞれの気候風士やどんな農業をするかとなると、全く条件が異なるのである。
田舎暮らしでは、物件だけを取り出して相互に比較することに目を奪われてはいけない。農業ならばどんな農業経営を実現するのか？それによって選ぶ地域も異なってくるはずである。
たとえば有機栽培の野菜を作るならその販売も考えて都市近郊がいいだろうし、大規模農業をしたいなら北海道が理想だろう。
田舎探しは物件選びよりも、目的に合った地域選びから始めるべきである。
◆その土地に立って暮らしをイメージしてみよう
結婚と同じように、「ひょっとして、あの日、あの時、その出会いがなければ・・・」は、田舎探しも同じである。頭の中だけで、「我が心の原風景は？」「私は海彦？山彦？」などと考えれば考えるほどわからなくなるものだ。田舎探しも、出会いであり、縁であり、フィーリングである。緻密な計算やコンピュータの検索で、結婚相手を決められないように・・・。
まず最初は出かけてみて、自分の目的と照らし合わせて、そこでの暮らしがイメージできるかどうか、そしてその地域が好きになれるかどうかが、田舎探しの第一歩である。
ある程度地域を決めてから、その地域の中で自分の希望する物件を選択することが、失敗しない田舎探しといえよう。
ではどうしたら自分のイメージに近い土地を選べるだろうか。おすすめの方法は、その土地の上に立ってみて、次の3つのことを考えてみることだ。
①どこに家を建てて、どこに庭や畑を作ろうかとイメージしてみる。
②そこでの自分の暮らしを想定してみる。
③その土地を好きになることができるかどうか自問自答してみる。
もし購入後のイメージがわいたり、その土地の持つ雰囲気がなんとなく気に入るなら、思い切ってその土地に賭けてみてはどうだろう。「なんとなく」は、ふだん眠っている第六感が働いた結果かもしれない。
マイナスの気になることがあれば、その原因を明らかにし、なおかつ解決できなければその物件は避けるべきであるが、「七割よし」とすれば、あとはフィーリング。決断も「何かの縁」と思うことである。なにしろ土地選びの決定打は「決断」しかないのだから。
田舎探しは、「まず行動から」といえよう。自然流でいけば、おのずと心の琴線にふれる田舎との出会いがあるはずである。
◆リゾート別荘地は永住に不向き
▲リゾート別荘地を選ぶにあたって。
地元の人々とのつきあいは苦手という理由でリゾート別荘地を選ぶ人もいる。リゾート地は自然は豊かだが、人間関係は都会と同じである。別荘なら問題ないが、永住の場合には若干問題が起こる。リゾート別荘地に住んでいる方から「とても暮らせないから引っ越したい」との相談を受けることがしばしばある。
事情を聞いてみると、多くの場合こうだ。
観光シーズンの夏休みには、ＲＶ車に乗った若者や子供連れが都会からどっとやって来る。夜は花火や騒音で騒がしい。
秋の涼しくなるころには、一斉に人影も引き、雨戸を締め切った別荘ばかりとなる。
永住者の少ない別荘地では、シーズンの落差が激しく、とても日常生活ができるような雰囲気がない。やがてそこから逃げ出したくなる。
また、日本の山間地の多くの別荘地は、夏の避暑地として開発されたものが多く、標高が1000メートル以上と高い。かつては夏の蒸し暑い都会から逃れた別天地であったが、都会のどの家庭にもクーラーが普及し、そのありがたみも半減した。しかも標高が高いために冬はやはり厳しい。それよりは「通年利用できる里のほうがいい」というのが現在の流れである。
そのことも反映し、バブル経済崩壊後、標高の高いリゾート別荘地の価格は下落一方である。それに対し、もともと売り物件の少ない人里は、バブル時に値上りもなかったかわりに、価格の変動も少ない。田舎暮らし希望者の増大の中で物件が出れば決まるのは早い、というのが現状だ。（本部 佐藤彰啓）
▲年末詣でも賑わいをみせる。
パワースポットを緩〜く巡ることを趣味としている小生、今回は神奈川県伊勢原市へ。
この伊勢原市という地名の由来は、三重の伊勢地方の人が〝とある〞神社参りに来て、この地がたいそう気に入り住み着いたことが始まりのようです。
三重には伊勢神宮という日本を代表する神社があるにもかかわらず、あえてお参りにきた神社とは。丹沢大山国定公園にある標高1,252ｍの大山。雨降りが多いことで別名「雨降山」とも言われ、今に「あふりやま」となりました。
一般車が通行止めになる麓の参道は362段の階段。随所にお土産店、宿坊などが立ち並び風情があります。特産はきれいで豊富な水量の湧き水を活かした大山豆腐。
階段を登りきるとケーブルカーの駅があり、下社のある阿夫利神社駅へは6分で到着。健脚の方は平行してある登山道を30～40分かけて登ってみて下さい。
この日は乾燥した冬晴れのもと、湘南平野から相模湾、江ノ島まで見渡せる景色。この眺めで意気揚々とします。
「茅の輪くぐり」をさせて頂き、穢れ？を落とさせて頂き、参拝し、恒例の御朱印を購入。本社はここから更に脚で90〜120分かけて行きます。
気軽にお参りできる場所ではありませんが、いつかは訪問してみたいパワースポットです。（本部 金澤和宏）
▲4連の雄大なアーチで知られるめがね橋。
先日、安中市に行ってきました。
私は峠道で走り屋が自動車のレースをする漫画『頭文字D』のファンですので、作品の聖地である群馬県を訪れる際は、オタク心がくすぐられてテンションが上がります。
安中市に来たので近くにある碓氷峠に行ってみようと思い車を走らせました。道中に「峠の釜めし本舗おぎのや」へ寄り食事をしました。
ここの駐車場は主人公の先輩が、軽井沢の女性と出会い恋をした場所で、私が好きなエピソードの一つです。
現地の看板前には主人公が乗る86と先輩が恋をした女性が乗るシルエイティの模型が飾っており、観光客が写真を撮り賑わっていました。
釜めしは昆布だしで炊き上げたコシヒカリの茶めしの上に、鶏肉、牛蒡、椎茸、筍、鶉の卵、栗、杏子、グリンピース、紅生姜といった9種類の色とりどりの具材が載ってあり、優しい味がしてとても美味しかったです。
食後はお目当ての碓氷峠に向かいました。86とシルエイティが戦った聖地です。
碓氷峠は群馬県安中市松井田町と長野県北佐久郡軽井沢町の境界にあり標高は956メートルです。カーブが連続する峠道で運転好きには堪らないドライブコースでしょう。
私は行くまではドリフトを決めてやると走り屋気分だったのですが、実際は走ってみると道路も狭くカーブも急な為、めちゃくちゃビビり散らかしながらかなりの安全運転で走行しました（笑）。
帰り道はめがね橋で写真を撮りました。好きな作品の聖地を巡ることができ充実した一日になりました。（本部 浅見修光）
日本国内で一定規模以上の土地面積を契約した場合は国土利用計画法や森林法による事後届出が必要となり、そのうち21道府県ではこの他にも水源地域保全条例が独自で定められている場合があります。
これは河川源流が多く存在する山間部等の地目山林の土地を売買する際には、事前に取引の内容を届け出なければならない条例となりますが、今年2月1日より福島県でも水源地域保全条例が新たに施行されることになりました。
本条例が従来の他県条例と異なる点は、地目山林に関わらず対象地域内の土地であれば、宅地等の全ての地目でも合算して5,000㎡以上の土地売買契約になれば届出義務があること。
もちろん国土法や森林法と同様に契約中止を実行出来るほどの強権は発動出来ませんが（監視区域では契約中止の〝勧告〞は可）、これまで以上に土地取引を監視することで、段階的に外国人による土地取得の購入ハードルを上げることが最終目的ではないかと予想しています。（本部 髙橋瑞希）
▲我が家のコッコ達。
10月から鶏（会津地鶏）を11羽飼い始めていますがその第二段。（第一段はこちらから）
買い付けに行った時に、事務所のお姉さんから「あと10日ほどで産卵しますので」と言われ心待ちにしていたら、本当にその通りに！
初めての産卵は2個でしたが、その後は4個5個7個と増え、二ヶ月経った現在では8個〜9個ですかね。
事務所のお姉さんからは「会津地鶏は2〜3日に1個なので数は見込めませんからね！」 と聞いていたので、かなり嬉しい誤算で約三倍です。
でも、生き物を飼うのは大変で、我が家のニャンコ達と一緒で手がかかります。コッコ達はエサと水やりは2日に一度。糞やその他の清掃は毎日で朝と夕の2回は欠かせません。
12月になり心配事は「果たして南会津の厳しい寒さに耐えられるのか？」でしたが、ネットで検索すると鶏は寒さに強いそうです。答え簡単で、羽毛に包まれているからだそうです。なるほど（笑）逆に暑さにはイマイチらしいので夏は要注意です！！
さて、予想以上の産卵数に3人家族の我が家では食べ切れず、ご近所にお裾分けしたり宅配便で親戚に送ったりしています。
あと、3月頃から自家製のエサ作りにチャレンジしてみようかと思います。
米ぬか・おから・腐葉土（糸状菌があるもの）で発酵飼料が出来るとか！？なんか自然って凄い！！（福島エリア現地案内人 馬場和弘）
▲まるで「ターザン」のように木を上る姿。見ているこっちがヒヤヒヤしてしまう。
あるお客様から『桜、楢、胡桃、欅等の樹木が大きくなって隣の宅地に枝がはみ出て来て、苦情が来るのではないかと思っている。伐採除去してくれる業者さんを紹介してほしい』とのご相談がありました。
場所見に行きましたら、住宅の建物にも届くくらいに横に伸びた胡桃の大木があります。高所作業車等も入れない難所でした。思い当たる業者に相談した処、見積もられた費用は予想外な高い金額です。
さてさて、如何したものかと悩んでいましたら、ある友人が住宅の近くにあった銀杏の木が年々大きくなって住宅の屋根に葉を落として屋根に滞積するで、集落内の知人に相談したら、一人で瞬く間に枝を落として伐採してくれたとの話だったので、彼を紹介してもらって胡桃の木伐採を依頼しました。
▲ターザンその2
伐採作業には二人で来て、彼は胡桃の木にスルスルと登って、小型のエンジン式チェンソーで上の方から枝を切り落として幹に戻ってきて胴木を切り、最後は株元を大きなチェンソーで伐採してくれました。
まるで、ターザンの様な軽業でしたので、何処でどの様にして技を習得したのかと尋ねたところ、彼は山奥で育ち、子供のころは分校で学んだので、遊ぶところは山しかなかったから木登りとかターザンごっこしかなかったので、木登りは得意技だとの事でした。
そんな彼に半額以下の費用で片付けてもらったので、ラッキーでした。（みちのく岩手事務所 佐々木泰文）
▲青空のした雪をかぶった南アルプス。（山梨県北杜市）
2月4日が暦の上では春が始まる日、立春となります。
一方で北杜市の2月は、まさに冬の真っただ中で、春の兆しはまだ少し先の話。日中の最高気温が5度を超えることは少なく、朝は氷点下5度を下回る冷え込みが続きます。
面白いもので、こうした寒い時期だからこそ魅力が増すものがあります。
代表的なものが温泉。北杜市は公共の温泉施設が大泉町と白州町に2軒ずつ、武川町、小淵沢町、明野町と須玉町にそれぞれ1軒あります。人口約4.5万人の市に公共温泉が8つもあるのは恵まれすぎではないでしょうか。
冬の寒い時期に入る温泉は、格別に気持ちが良いものです。ストーブやエアコンで部屋を暖めていても、体の芯は徐々に冷えていきます。温泉に入ると、その冷え切った体が芯まで温まっていくことに気付きます。そして体が緩むと、心まで緩んでいくのです。心のこわばりの原因は寒さ以外かもしれませんが（笑）、確実に体と心は繋がっていることを実感します。
体が喜ぶ。心がほっこりする。気持ちが良いとはこのことだと思います。
▲山梨の郷土料理「ほうとう」。小作では鉄鍋で提供される。
同様に、この時期に体が欲するのが「ほうとう」です。
ほうとうは、山梨県を代表する郷土料理で、平打ちの太い麺を、たくさんの具材と味噌で煮込んだ料理。山梨県は大部分が山であり、かつては米づくりに不向きな土地でした。その中で米の代わりに食べられたのが、小麦粉を使ったほうとうだったようです。
ほうとうの特徴のひとつは、麺の打ち粉を落とさずにそのまま鍋に入れ、麺の湯切りをしないこと。当時は水が貴重だったり、調理の手間を減らすといった、生活の知恵が料理に反映された結果のようです。
結果、麺の粉が溶けて、汁にとろみが出て、体が芯から温まります。まさに寒い冬にぴったりの食べ物。スーパーでは、うどん、蕎麦と同様にほうとうの麺が売られ、今でも山梨の家庭での日常食。
▲小作の清里高原店。入口横に「かぼちゃほうとう」の漢字。
そんなほうとうを気軽に食べられる飲食店が小作です。県内に何店舗かあり、北杜市の清里高原店によくお世話になります。
一人前にしては大きな鉄鍋に入って提供される熱々のほうとう。具の量に驚かされます。かぼちゃ、にんじん、白菜、じゃがいも、里芋、ネギ、椎茸、きゃらぶきにゴボウ。コシの弱い平打ち麺と、かぼちゃや芋のとろみ、ネギ、ゴボウのシャキシャキとした食感。これらが味噌のコクと塩味のスープで渾然一体となって、口の中に広がります。
途中から味変で、七味をかけると、更に味に深みがでてきます。気づけば体が温まり、汗をかき、上着を脱いでいる自分がいます。
素朴でありながらも深い味わい。寒さの厳しい北杜市の冬には、理屈抜きで体に染み入る料理。皆様も是非、体を温め、寒い冬を乗り切りましょう。（八ヶ岳事務所 大久保武文）
