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自然首都で快適な田舎暮らし、フルリフォーム済みの曲家古民家680万円

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越後三山只見国定公園及び只見ユネスコエコパークに指定されている福島県南会津郡只見町は、平地でも3-5mも積雪のある国内有数の特別豪雪地帯。その厳しい自然環境ならではの貴重な動植物が今なお残っていることから、町は自然首都・只見として積極的に自然と共存共栄を目指したまちづくりを行っている。今回の物件は尾瀬の山々から豊富に雪解け水が流れてくる伊南川のそばにある古民家。柱や梁は当時のままだが、その他の内装は大幅にリフォームされており、手直し要らずで即入居可能な状態を保っている。定住・別荘用としても、古民家カフェ等の事業用、様々な用途に対応出来る万能古民家だ。
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物件No.	18047T
所在地	福島県南会津郡只見町楢戸寺田
種別	古民家
地目	宅地、雑種地
地勢	平坦地
土地面積	974.57㎡（294.8坪）
建物面積	143.89㎡（43.51坪）
建物構造	木造草葺２階建
築年	不詳
床面積１階	104.66㎡（31.65坪）
床面積２階	39.23㎡（11.86坪）
接道状況	南西側が幅約4ｍ、北西側が幅約2mの舗装公道に接する
都市計画	区域外
法令	福島県景観条例
標高	385m
設備	電気、公営水道、公共下水、IH+灯油
交通	只見線只見駅より約3.7km、会津線会津田島駅より約52km、磐越道会津坂下ICより約67.3km、東北道西那須野塩原ICより約103km
生活	スーパーブイチェーンへ約3.7km、ヤマザキショップへ約3.7km、診療所へ約5km､ひとっぷろ町湯へ約3.3km、キャンプ場へ約4.6km、町役場へ約3.8km
備考	登記簿上の構造床面積と実態の概算床面積は若干異なります。
備考2	敷地内にあるアパートは追加300万にて別途販売可。想定家賃収入は年間60万円で、アパート分も含めると固定資産税は年56,500円。アパートを売買に含めない場合の借地権や土地分筆については要相談。