のどかな瀬戸内の町で過ごす、家庭菜園付きの純日本家屋：別荘不動産売り物件ふるさと情報館：全国田舎暮らし物件データ

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のどかな瀬戸内の町で過ごす、家庭菜園付きの純日本家屋1380万円

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配置図(※クリックすると大きく表示されます)

呉市北東部に位置する安浦町は、多島美豊かで一年を通して穏やかな瀬戸内海三津口湾と、雄大な野呂山の麓に広がる里山が魅力的な田舎暮らしに適した町。町の約7割を山林が占めるため、平野部には宅地と田畑が広がっており、町中心部に近く小学校が目の前にあるのが今回の物件。敷地は母屋側の庭園と線路側の菜園スペースの間に家屋があり、建物は築40年超で立派な瓦屋根が特徴の木造2階建民家だ。室内は南東側にある広縁のおかげで日当たりが良く、一世帯分の家庭菜園を思う存分楽しむことが出来る。義務教育施設が点在する好立地のため、子育て世代にとっても暮らしやすい環境も魅力的だ。
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物件No.	17814T
所在地	広島県呉市安浦町内海北
種別	民家
地目	宅地
地勢	平坦地
土地面積	485.26㎡（146.79坪）
建物面積	149.45㎡（45.2坪）
建物構造	木造瓦葺２階建
築年	昭和58年
床面積１階	117.59㎡（35.57坪）
床面積２階	31.86㎡（9.63坪）
接道状況	北側が幅約4ｍの舗装公道に接する
都市計画	区域内　非線引区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
法令	呉市景観条例
標高	4m
設備	電気、公営水道、公共下水、オール電化
交通	呉線安浦駅より約750m、山陽新幹線東広島駅より約16.8km、呉東広島道黒瀬ICより約11.3km、広島空港より約35km
生活	スーパー藤三へ約600m、セブンイレブンへ約400m、ドラッグストアへ約450m、医院へ約650m､幼稚園へ約450m、安浦小へ約25m、安浦中へ約850m、安浦市民センターへ約1km
備考	2階屋根裏スペースが床面積に算入されていないため、銀行融資の際は建物更正登記を求められる場合があります。
備考2	令和6年度固定資産税69,900円・都市計画税21,100円。洪水・高潮ハザードマップ浸水区域(0.5-3.0m)に該当しています。