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長野県 富士見町 [古民家]  物件No.15856H

甲州街道そばに建つ古民家と広い土地250万円

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  • 言わずと知れた国道20号は、古くより甲州街道として街道は栄え、旧道には古き趣きある佇まいの建物が数多く残る。物件は道の駅「蔦木宿」から、諏訪方面へ約5km、急坂でせり上がる瀬沢集落の入口、ヘアピンカーブで上る国道の脇にある古民家。カマドが残る昭和初期と推定される建物は、そのままでは使用できず大幅な改装が必要。国道に近い立地を活かして、沿道にのぼり旗を建てれば目立ちそうなので、石窯ピザやパン工房などに改装したらどうだろうか。飛び地で約733坪の山林(傾斜地)や約736坪の田んぼ(現況は原野)などがあり、自家製小麦の栽培など、農地法がクリアできれば夢が広がりそうな物件である。売主はすべての土地の売却を希望いているが、分割販売についても相談はできる。

    物件No. 15856H
    所在地 長野県諏訪郡富士見町落合
    種別 古民家
    地目 宅地、畑、田、山林
    地勢 平坦地
    土地面積 6303.78㎡  (1906.89坪)
    建物面積 102.04㎡  (30.86坪)
    建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
    築年 不詳
    床面積1階 102.04㎡  (30.86坪)
    接道状況 東側が幅約2.4mの舗装公道に接する
    都市計画 区域内 非線引区域
    用途地域 無指定地域
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    法令 農地法
    標高 820m
    設備 電気、公営水道、汲み取り(公共下水接続可)、PG
    交通 中央本線富士見駅より約2.6km、中央道小淵沢ICより約9km
    生活 Jマートへ約3.8km、最寄商店へ約80m、富士見高原病院へ約3.2km、小学校へ約800m、役場へ約3.1km、道の駅「蔦木宿」へ約5km
    取引形態 媒介
    備考 全面リフォーム要 富士見町空き家改修費補助金制度(一定要件あり) https://www.town.fujimi.lg.jp/page/akiya-hozyo.html
    備考2 新規就農の下限面積は3000m2 ※分割販売相談可能 宅地454.78平米(137.57坪)畑4筆990平米(299.48坪)田3筆2434平米(736.29坪)山林2425平米(733.56坪)

    情報更新日:2020/10/28

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