田舎暮らし
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桐生市黒保根町下田沢地区は、ふるさと情報館では長年物件を取り扱っている常連エリアの1つ。渡良瀬川から一気に坂道を登ると、昔ながらの民家や農村地帯、山林やキャンプ場が点在しており、かつ都心から高速を使って2時間半程度という好立地が人気の秘訣である。今回の物件はプチ別荘ゾーンとして造成された高台にあり、状態の良いデッキ付きの平家建と農機具を収納出来る物置、そしてネットで囲まれた家庭菜園スペースがあり、澄んだ空気と庭からは上州の山々が眺められるポイントが相まって、群馬で田舎暮らしをするには最適な環境が取り揃った物件のため、是非一度現地を訪問頂きたい。
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物件間取り
配置図
物件情報
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物件No.
17735T
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所在地
群馬県桐生市黒保根町下田沢字西ノ久保
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種別
住宅
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地目
山林、山林、山林
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地勢
ひな壇
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土地面積
1183㎡（357.85坪）
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建物構造
木造金属板葺平家建
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床面積1階
56.31㎡（17.03坪）
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延面積
56.31㎡（17.03坪）
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築年
平成 20年
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接道状況
南側が幅約3ｍの舗装公道に接する
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都市計画
区域外
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設備
電気、公営水道、合併浄化槽、PG
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交通
わたらせ渓谷鉄道線水沼駅より約5.5km、東武桐生線赤城駅より約14.5km北関東道太田藪塚ICより約24.4km、関越道沼田ICより約35.1km
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生活
スーパー水口屋へ約1.6km、ファミリーマートへ約5.6km、診療所へ約5.9km､コメリへ約12.2km、道の駅へ約5.7km、桐生市黒保根支所へ約6.1km
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法令
桐生市景観条例、森林法、群馬県水源地域保全条例、群馬県建築基準法施行条例(がけ条例)
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標高
583m
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備考
現況の地形と公図が大幅に異なるため、公簿面積と実測面積も一致していません。浄化槽の流末は一部隣地と共有しています。東側隣地との境界付近に崖がありますが、こちらの擁壁工事費用（約１８０万円ほど）は今後買主負担となります。
※ 赤印はおおよその場所を示すもので、場所は特定していません
※電話でお問い合わせの際は、「 物件no. 17735T 」をお伝えいただくとスムーズです。
- ※契約済の場合は、条件変更が反映されていない場合がありますので、最新の情報に関しましてはお問い合わせの上、ご確認ください。
- ※掲載されている図面・データが現況と異なる場合は、現況を優先します。
