田舎暮らし
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丘陵地にブドウ、果樹園が広がる山梨市牧丘町の、敷地内から富士山を望む土地。近隣は物件情報の多いところではないが、所々で都会からの移住者もあり、田舎暮らしにはちょうど良い。場所は県道杣口塩山線沿いに見える赤い鳥居のあるわき道を入ってすぐ。１２０坪の宅地はオーナーが古家を解体した土地。道路沿いに細長くある畑は、農地法のため新規就農を行うか(下限面積5,000�u以上)建築計画を提出すれば所有権移転も可能となる。西側は農業用水路を挟んでブドウ畑、東側道路の向こうは山林、南は畑越しに富士山が見える。
配置図
物件情報
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物件No.
14311T
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所在地
山梨県山梨市牧丘町杣口
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種別
土地
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地目
宅地、畑
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地勢
ひな壇
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土地面積
645.28㎡（195.19坪）
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接道状況
東側が幅約4ｍの舗装公道に接する
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都市計画
区域外
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設備
電気、公営水道引込可、要合併浄化槽、PG
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交通
中央本線塩山駅より約9.4km、中央道勝沼ICより約17km、バス停へ約650ｍ
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生活
スーパーオギノへ約8.6km、コンビニデイリーヤマザキへ約3.8km、ホームセンターコメリへ約6.5km、牧丘病院、郵便局、市役所支所へ約4.2km、乙ヶ妻の桜へ約2.8km
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法令
農地法、農振法、山梨市景観計画、土砂災害警戒区域
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標高
770m
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備考
市設置型合併処理浄化槽、5人槽の場合3,343円/月、宅地397.28�u（120.17坪） 畑248�u(75.02坪) 合計645.28�u(195.19坪)
※ 赤印はおおよその場所を示すもので、場所は特定していません
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