田舎暮らし
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備北地方の三次市はワイナリーや雲海が有名で、中国道や尾道松江道でアクセスしやすいことから、U・I ターン移住、就農支援事業にも力を入れている市町村だ。市街地から南へ延びる国道375号線から山道へ登ること車で約6分、平田観光農園が近い農村地帯の一角にあるのが今回の物件。三次盆地より300m以上高い立地のため雲海より高く、朝晩と日中の寒暖差があって果実栽培には適した環境。夜は満天の星空を眺めることが出来る空気と水の良さも自慢の一つ。建物は築120年以上代々受け継がれてきたお屋敷で、長年農家だったため本格的な生産設備が整っており、自給自足生活を満喫することが出来る。
360°カメラ
物件間取り
配置図
物件情報
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物件No.
18470T
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所在地
広島県三次市上田町字羽島山
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種別
農地付民家
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地目
宅地、雑種地、山林・原野・雑種地、畑・田
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地勢
高台・ひな壇・傾斜地
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土地面積
46203.86㎡（13976.66坪）
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建物構造
木造瓦葺平家建
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床面積1階
197.09㎡（59.61坪）
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延床面積
197.09㎡（59.61坪）
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築年
明治 35年
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接道状況
北東側が幅約6ｍの舗装公道に接する
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都市計画
区域外
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設備
電気、自家井戸、簡易水洗(汲み取り)、PG+太陽熱温水器
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交通
福塩線三良坂駅より約11.1km、芸備線三次駅より約18.3km、山陽新幹線三原駅より約44.5km、尾道松江道三良坂ICより約9.3km、広島空港より約36.2km
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生活
スーパーAコープへ約11.4km、ファミリーマートへ約5.7km、診療所へ約5.5km､郵便局へ約4.3km、川西郷の駅へ約5.7km、平田観光農園へ約1.6km、花夢の里へ約6.5km、三次ワイナリー・トレッタみよし・美術館へ約15.1km、三次市三和支所へ約11.4km
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法令
農地法、農振法(青地)、森林法、国土利用計画法、三次市景観条例、広島県建築基準法施行条例(がけ条例)
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標高
464m
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建物備考
母屋は昭和57年に台所・浴室部分を28.88㎡増築、平成4年に居室部分を23.28㎡増築。 附属建物①物置、木・土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、1階49㎡、2階21.08㎡、昭和35年築 附属建物②納屋・居宅、木造瓦葺平家建、1階62.16㎡、2階43.76㎡、昭和10年築 附属建物③車庫、木造瓦葺平家建、1階28.71㎡、昭和57年築 附属建物④倉庫、鉄骨造合金メッキ鋼板葺平家建、1階48.60㎡、平成8年築
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備考
令和8年度固定資産税41,500円。電柱敷地料1,040円の収入あり。宅地周りは電波が弱いためブースターやWi-Fiルーターの設置を推奨。の建物周り一体の敷地以外は飛び地のため境界非明示での引渡しとなります。分筆測量後の引渡しとなるため、宅地・雑種地と畑の面積が若干異なります。今年度は農地に除草剤を使用したため、栽培収穫は2027年度を予定しています。
※ 赤印はおおよその場所を示すもので、場所は特定していません
※電話でお問い合わせの際は、「 物件no. 18470T 」をお伝えいただくとスムーズです。
- ※契約済の場合は、条件変更が反映されていない場合がありますので、最新の情報に関しましてはお問い合わせの上、ご確認ください。
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