田舎暮らし
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南アルプスから東へ広がる丘陵に位置し、石垣に囲まれた田畑や桃畑が広がる。敷地の北側からは富士山と甲府盆地を俯瞰でき、都会の喧騒を忘れさせてくれる。田んぼと畑が約2,050坪あり、就農したい方におすすめ。新規就農の下限面積10アールも満たしているので、収穫量日本一の特産品「すもも」や山梨の名物、桃や葡萄、柿、梨などの果樹栽培に挑戦するのも良いだろう。1階は30帖程の作業小屋があり、世田谷ベースのような趣味の空間に仕上げるも良し、もちろん農作業、農機具置場としても重宝するだろう。2階は二間となり簡易的な台所とトイレがある。お風呂が無いのでガレージハウスのようなリノベーションをしてオシャレな改装が考えられそう。車で15分程の「まほらの湯」三昧も良い。近くの北伊奈ヶ湖では、キャンプやバーベキュー、バス釣りが楽しめる。
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物件間取り
配置図
物件情報
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物件No.
16677T
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所在地
山梨県南アルプス市上市之瀬高石
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種別
農地付住宅
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地目
宅地、畑、田
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地勢
ひな壇
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土地面積
7616.27㎡（2303.92坪）
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建物構造
木造瓦葺２階建
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床面積1階
59.5㎡（17.99坪）
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床面積2階
49.59㎡（15坪）
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延面積
109.09㎡（32.99坪）
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築年
不詳年
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接道状況
北側が幅約4.3ｍの舗装公道に接する。
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都市計画
区域内 非線引区域
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用途地域
無指定地域
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建ぺい率
70%
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容積率
200%
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設備
電気、公営水道、合併浄化槽、PG
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交通
身延線小井川・市川大門駅より約9.3km、中部横断道南アルプスICより5.4km
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生活
スーパーへ約3.5km、コンビニへ約3.6km、ホームセンターへ約6.5km、病院へ約4.3km、郵便局へ約2.7km、役場へ約3.5km
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法令
農振法、農地法、国土法、景観条例(里山地域)、土砂災害警戒区域(土石流)
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標高
480m
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備考
土地内訳 宅地482.27�u（145.88坪）畑1416�u（428.34坪）田5718�u（1729.69坪） ※南アルプス市(上一之瀬エリア)は新規就農下限面積は1000�u（10アール） ※農地法3条申請の許可が下りないと、所有権移転登記が出来ません。
※ 赤印はおおよその場所を示すもので、場所は特定していません
※電話でお問い合わせの際は、「 物件no. 16677T 」をお伝えいただくとスムーズです。
- ※契約済の場合は、条件変更が反映されていない場合がありますので、最新の情報に関しましてはお問い合わせの上、ご確認ください。
- ※掲載されている図面・データが現況と異なる場合は、現況を優先します。
