田舎暮らし
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草津町は、群馬県の北西部に位置し、冬季は風雪など厳しい気象もあるが、夏季は冷涼な気候で過ごしやすく、大自然のもとで快適に過ごせる。羽根尾別荘地は、東京から車で約３時間、標高1000ｍの爽やかな光や風が吹き抜ける高原別荘地。本物件は、約215坪の傾斜地に昭和48年築の建物が佇む。建物は老朽化が進み、近い将来屋根の修繕や塗装、外壁塗装も必要な状態。また５年ほど利用していないので建物内の設備も劣化がみられる。購入後は修理等が必要な為、自分でリフォームをしてみたい方にもオススメ。日本三名泉のひとつ草津温泉までは約9km。万座、川原湯、湯の平、沢渡と、各種の効能をもつ名湯めぐりの拠点にするもの良いだろう。
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物件間取り
配置図
物件情報
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物件No.
17889A
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所在地
群馬県吾妻郡草津町前口
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種別
住宅
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地目
山林
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地勢
傾斜地
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土地面積
714㎡（215.98坪）
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建物構造
木造ルーフィング葺平家建
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床面積1階
40.57㎡（12.27坪）
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延面積
40.57㎡（12.27坪）
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築年
昭和 48年
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接道状況
東側が幅約5ｍの舗装私道に接する（位置指定道路）
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都市計画
区域内 非線引区域
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用途地域
無指定地域
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建ぺい率
70%
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容積率
400%
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設備
電気、私設水道、水洗（浄化槽）、PG
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交通
吾妻線群馬大津駅より約8.7km、上信越道碓氷軽井沢ICより約53.4km
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生活
スーパー大津、コメリへ約7.5km、コンビニへ約5.4km、個人医院へ約7.3km､役場へ約8.9km
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法令
草津町景観まちづくり条例。県建築基準法施行条例（がけ条例）。
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標高
970m
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備考
別荘管理料41,800円/年。固定資産税17,800円（令和５年度）。別荘地内自主規制により建物(建蔽率30%)の制限有。
※ 赤印はおおよその場所を示すもので、場所は特定していません
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