田舎暮らし
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国道121号線を鬼怒川温泉・川治温泉と抜けて北上すると、福島県との県境かつ分水嶺の山王峠があり、そこから少し下って右手に最初に見える人家が今回の物件。交通量は多いが人口希薄地帯で、国道沿いに蛇行する山王川は渓流釣りとしても有名なスポットで、敷地内から川へ直接下りることも可能。敷地内には建物が4棟あり、相当の期間空き家のため設備面で動作するか不明で、建物利用には相当の改修が必要。出入りがしやすい国道に接しているため、地の利を活かして事業用地としても検討出来るだろう。南会津町では国の地籍調査が進行中だが、当地まではまだ当分の間は来る気配はなさそうだ。
配置図
物件情報
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物件No.
18440T
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所在地
福島県南会津郡南会津町糸沢山王平
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種別
古家付土地
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地目
宅地、宅地、山林、畑
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地勢
平坦地
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土地面積
4167.59㎡（1260.69坪）
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床面積1階
33.12㎡（10.01坪）
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延床面積
33.12㎡（10.01坪）
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接道状況
南西側が幅約8ｍの舗装公道に接する
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都市計画
区域外
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設備
電気、自家井戸、簡易水洗（汲み取り）、PG
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交通
会津線七ヶ岳登山口駅より約5.1km、野岩線男鹿高原駅より約6.4lkm、東北新幹線那須塩原駅より約44.9km、東北道西那須野塩原ICより約36.4km
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生活
ヨークベニマルへ約15.7km、セブンイレブンへ約14.9km、県立病院へ約15.7km､道の駅へ約500m、夢の湯へ約6.7km、町役場へ約16.1km
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法令
農地法、森林法、南会津町景観条例
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標高
754m
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建物備考
未登記建物 ①木造亜鉛鋼板瓦葺2階建、67.52㎡、昭和54年築 ②木造亜鉛鋼板瓦葺2階建、97.50㎡、昭和62年築 ③木造亜鉛波板葺平家建、33.08㎡、昭和62年築 ④木造亜鉛鋼板葺平家建、33.12㎡、平成15年築
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備考
国土調査未実施地域のため、公図と現況が大幅に異なります。表記している土地面積も実際は1.5-2倍ほどの面積があると想定されますが、売買契約は公簿面積での取引となり、境界範囲もおおよそでしか明示出来ませんので、場所によっては他人地への越境リスクがあることをご承知おきください。敷地が土砂災害危険箇所に含まれています。別途電柱敷地料あり。公道から敷地外の墓地までの通行権を認めることが条件になります。
※ 赤印はおおよその場所を示すもので、場所は特定していません
※電話でお問い合わせの際は、「 物件no. 18440T 」をお伝えいただくとスムーズです。
- ※契約済の場合は、条件変更が反映されていない場合がありますので、最新の情報に関しましてはお問い合わせの上、ご確認ください。
- ※掲載されている図面・データが現況と異なる場合は、現況を優先します。
