田舎暮らし
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桜の名所として知られる高田城址公園。市の中心にあり、四季を通じて憩いの場で親しまれている。物件はそこへも歩いて行ける旧街道沿いに建つ。57坪の敷地は間口3間半ほどで奥に長い。近隣一帯も同じような地型で、町屋造りの建物が連なっている。物件も町屋造りで築80年は経っており、前面には新潟に多い雁木がある。玄関部分は広い土間で軽自動車なら入る。その隣は吹抜け天井の小上がりで、4尺5寸幅の欅の梁が素晴らしい。物件の一番の特徴だ。土間が東西を通り抜けているのも町屋造りの醍醐味。床、屋根はしっかりしている。電気温水器が新しいのも嬉しい。大きな手直しの要らない町屋造りの古民家は一見の価値ありだ。
物件間取り
配置図
物件情報
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物件No.
18522C
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所在地
新潟県上越市稲田
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種別
古民家
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地目
宅地
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地勢
平坦地
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土地面積
191.73㎡（57.99坪）
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建物構造
木造瓦葺２階建
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床面積1階
94.21㎡（28.49坪）
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床面積2階
67.76㎡（20.49坪）
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延床面積
161.97㎡（48.98坪）
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築年
不詳年
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接道状況
東が幅約6ｍの舗装公道に接する。
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都市計画
区域内 市街化区域
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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設備
電気、公営水道、水洗（浄化槽）、電気給湯器、都市ガス
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交通
妙高はねうまライン高田駅より約2.9ｋｍ、北陸新幹線・妙高はねうまライン上越妙高駅より約5.3ｋｍ、北陸道上越ICより約3.6ｋｍ、上越高田ICより約5.6ｋｍ、佐渡汽船直江津港へ約7.8ｋｍ
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生活
スーパー原信四ケ所店へ約0.8ｋｍ、スーパーナルス鴨島店へ約1.1ｋｍ、県立中央病院へ約1.6ｋｍ、ホームセンターコメリプロ土橋店へ約2.8ｋｍ、高田城址公園へ約1.8ｋｍ、郵便局へ約0.5ｋｍ、市役所へ5.1ｋｍ
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建物備考
物置19.83㎡（5.99坪）※解体が望ましい。固定資産税12,900円、公共下水水道接続費用（受益者負担金） 191（敷地面積）×590円＝112,690円 プラス工事費用
※ 赤印はおおよその場所を示すもので、場所は特定していません
