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福島県 会津美里町 [民家]  物件No.17648T

会津盆地の農村集落に位置する、畑と庭園と倉庫付の2階建住宅850万円

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  • 会津盆地の南西部に位置する会津美里町で、磐越道のスマートICからも近い新鶴地区は、全域が田園地帯に囲まれており、飯豊山や磐梯山も見渡せるゆったりとした時間が流れる場所だ。いくつかの河川が合流する鶴野辺集落で南向きに面し、立派な庭園と野菜と草花が咲く畑、そして2階建倉庫と2階建母屋の田舎暮らしセットが揃っているのが今回の物件。母屋は約築50年だが年に数回利用してるので、すぐに移住することも出来るが、これからの維持管理を考慮して各所リフォームも検討すべきだろう。離れの倉庫はそれなりの広さがあるため、農機具を置いたりガレージとして使ってみても面白そうだ。

    物件No. 17648T
    所在地 福島県大沼郡会津美里町鶴野辺家ノ東
    種別 民家
    地目 宅地、宅地、宅地、田
    地勢 平坦地
    土地面積 1410.91㎡  (426.8坪)
    建物面積 269.62㎡  (81.55坪)
    建物構造 木・土蔵造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
    築年 昭和不詳年
    床面積1階 201.53㎡  (60.96坪)
    床面積2階 68.09㎡  (20.59坪)
    接道状況 南側が幅約4m、東側が幅約2mの舗装公道に接する
    都市計画 区域外
    法令 農地法、福島県景観条例
    標高 195m
    設備 電気、公営水道、簡易水洗(汲み取り)、PG
    交通 只見線根岸駅より約1.1km、新鶴駅より約1.3km、磐越道新鶴スマートICより約2.8km
    生活 リオンドールへ約5.9km、セブンイレブンへ約4km、医院へ約1.3km、新鶴温泉へ約3.4km、コメリへ約5.6km、町役場へ約5.5km
    備考 母屋の推定築年は昭和43年か44年頃。母屋の他に木造2階建の作業所(1階89.48㎡、2階54.72㎡)と木造平家建の車庫(1階21.38㎡)あり。
    備考2 受益者負担金納付済のため、下水接続工事で公共下水に転換可能(助成金は工事費の1/3を町が最大27万円まで負担)

    情報更新日:2024/05/25

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