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大川ふるさと公園近くの県道沿い、リフォーム済みの江戸時代古民家1200万円

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下郷町の大川ふるさと公園は、野球場・テニスコート・体育館・キャンプ場のある総合レクリエーション施設で、町民憩いの場として親しまれている。その最寄り駅のふるさと公園駅から徒歩5分の県道沿いにあるのが今回の物件で、江戸後期から佇んでいると予想される平家の古民家と、家庭菜園・倉庫・山林、そして母屋から約110m離れた場所の鉄骨造工場がセットになっている。母屋は一部洋風にリフォーム済の空き家だが、最近まで定住されていたため状態は良好で、手直し無しで即入居出来るのが魅力的。会津では珍しい駅チカ物件のため、貸別荘や民泊事業等の投資物件としての取得も面白いだろう。
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物件No.	18302T
所在地	福島県南会津郡下郷町沢田宅地続
種別	古民家
地目	宅地、山林、田
地勢	平坦地
土地面積	1977.02㎡（598.04坪）
建物面積	202.09㎡（61.13坪）
建物構造	木造亜鉛ﾒｯｷ鋼板葺平家建
築年	不詳
改築年	平成6年
床面積１階	202.09㎡（61.13坪）
接道状況	南東側が幅約18ｍの舗装公道、北東側が幅約2mの未舗装公道に接する
都市計画	区域外
法令	森林法、福島県景観条例
標高	494m
設備	電気、公営水道、単独浄化槽、PG
交通	会津線ふるさと公園駅より約400m、東北新幹線新白河駅より約37.6kjm、東北道白河ICより約36km、磐越道会津若松ICより約39.7km
生活	スーパーブイチェーンへ約3.4km、セブンイレブンへ約3.5km、病院へ約1.3km､コメリへ約3.5km、大川ふるさと公園へ約400m、町役場へ約1.9km
備考	その他附属建物として、明治20年築の倉庫、木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建(1階46.23㎡・2階46.23㎡)及び平成6年築の工場、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建(1階105.99㎡・2階48.99㎡)あり。