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長野県 駒ヶ根市 [民家]  物件No.17353T

2つのアルプスに囲まれた囲炉裏小屋と庭園付き住宅680万円

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  • 駒ヶ根の市街地から車で10分ほど南東へ向かった先に、約100m間隔で住宅が点在している農村地帯があり、その中で最も東側の天竜川に近い場所に位置しているのが今回の物件。1961年から1980年にかけて3回増築している2階建住宅で、1階が和室6部屋と2階が洋室2部屋あり、玄関も2箇所と2世帯住宅としても使えそうだ。洗面浴室周りは2015年に改修済で、トイレも現状汲み取りだが簡易水洗となっている。敷地内には車が3台ほど停められるスペースがあり、8畳サイズの囲炉裏小屋と石や松が広がる庭園がある。南側の日当たり良いスペースは畑で、農家資格無しで家庭菜園を楽しめるのが嬉しい物件だ。

    物件No. 17353T
    所在地 長野県駒ヶ根市赤穂
    種別 民家
    地目 宅地、宅地、宅地
    地勢 平坦地
    土地面積 1134.31㎡  (343.12坪)
    建物面積 157.51㎡  (47.63坪)
    建物構造 木造瓦葺2階建
    築年 昭和36年
    改築年 昭和55年
    床面積1階 127.7㎡  (38.62坪)
    床面積2階 29.81㎡  (9.01坪)
    接道状況 北東側が幅約7mの舗装公道に接する
    都市計画 区域内 非線引区域
    用途地域 無指定地域
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    法令 駒ヶ根市景観条例
    標高 619m
    設備 電気、公営水道、簡易水洗(汲み取り)、PG
    交通 飯田線伊那福岡駅より約1.9km、中央道駒ヶ岳スマートICより約4.5km
    生活 スーパーツルヤへ約2.5km、セブンイレブンへ約2.3km、医院へ約2.1km、赤穂南小へ約2.3km、赤穂中へ約3.6km、市役所へ約3.8km
    取引形態 一般
    備考 未登記の囲炉裏小屋あり
    備考2 公共下水は前面道路まで増設予定がないため、改修するとなれば合併浄化槽に転換。

    情報更新日:2024/04/23

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