川のせせらぎが心地良い環境、即入居可能なロフト付2階建住宅：別荘不動産売り物件ふるさと情報館：全国田舎暮らし物件データ

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川のせせらぎが心地良い環境、即入居可能なロフト付2階建住宅890万円

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配置図(※クリックすると大きく表示されます)

賀茂台地から瀬戸内海に注ぐ二級河川「黒瀬川」は、流域の農業を支える重要な河川。郷原町と広町の間の急峻な渓谷「二級峡」に近い二級ダムの下にある水源地付近で、住宅が点在する農村地帯の一角にある三角屋根が今回の物件。建物前には普通車が2台分停められるスペースがあり、道を4kmほど南下すると商業施設の多い広地区中心部へアクセス出来るため、普段の買い物等は楽々な好立地と中心部にはない自然豊かさを両立した住環境が魅力的。建物は築25年程度でこれまでしっかり手入れされていたため、購入後すぐ住める状態を維持しており、部屋数や収容能力も1世帯分としては十分なスペック。
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物件No.	18183T
所在地	広島県呉市広石内4丁目
種別	住宅
地目	宅地、宅地
地勢	緩傾斜地
土地面積	155.49㎡（47.03坪）
建物面積	104.33㎡（31.55坪）
建物構造	木造瓦葺２階建
築年	平成10年
床面積１階	54.65㎡（16.53坪）
床面積２階	49.68㎡（15.02坪）
接道状況	南東側が幅約4.6ｍの舗装公道に接する
都市計画	区域内　市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
法令	土砂災害警戒区域、宅地造成等規制法、呉市景観条例
標高	39m
設備	電気、公営水道、単独浄化槽、IH+PG
交通	呉線新広駅より約5.5km、山陽新幹線東広島駅より約19.7km、呉東広島道阿賀ICより約5.8km、広島空港より約40.4km
生活	スーパー藤三へ約4.6km、セブンイレブンへ約2.5km、病院へ約4.2km､三坂地小へ約3.2km、広中央中へ約3.7km、広市民センターへ約5.4km
備考2	令和6年度固定資産税及び都市計画税33,900円。2階にわずかな傾きが見られます。