会津盆地の農村集落に位置する、畑と庭園と倉庫付の2階建住宅：別荘不動産売り物件ふるさと情報館：全国田舎暮らし物件データ

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会津盆地の農村集落に位置する、畑と庭園と倉庫付の2階建住宅850万円

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会津盆地の南西部に位置する会津美里町で、磐越道のスマートICからも近い新鶴地区は、全域が田園地帯に囲まれており、飯豊山や磐梯山も見渡せるゆったりとした時間が流れる場所だ。いくつかの河川が合流する鶴野辺集落で南向きに面し、立派な庭園と野菜と草花が咲く畑、そして2階建倉庫と2階建母屋の田舎暮らしセットが揃っているのが今回の物件。母屋は約築50年だが年に数回利用してるので、すぐに移住することも出来るが、これからの維持管理を考慮して各所リフォームも検討すべきだろう。離れの倉庫はそれなりの広さがあるため、農機具を置いたりガレージとして使ってみても面白そうだ。
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物件No.	17648T
所在地	福島県大沼郡会津美里町鶴野辺家ノ東
種別	民家
地目	宅地、宅地、宅地、田
地勢	平坦地
土地面積	1410.91㎡（426.8坪）
建物面積	269.62㎡（81.55坪）
建物構造	木・土蔵造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建
築年	昭和不詳年
床面積１階	201.53㎡（60.96坪）
床面積２階	68.09㎡（20.59坪）
接道状況	南側が幅約4ｍ、東側が幅約2mの舗装公道に接する
都市計画	区域外
法令	農地法、福島県景観条例
標高	195m
設備	電気、公営水道、簡易水洗（汲み取り）、PG
交通	只見線根岸駅より約1.1km、新鶴駅より約1.3km、磐越道新鶴スマートICより約2.8km
生活	リオンドールへ約5.9km、セブンイレブンへ約4km、医院へ約1.3km､新鶴温泉へ約3.4km、コメリへ約5.6km、町役場へ約5.5km
備考	母屋の推定築年は昭和43年か44年頃。母屋の他に木造2階建の作業所(1階89.48㎡、2階54.72㎡)と木造平家建の車庫(1階21.38㎡)あり。
備考2	受益者負担金納付済のため、下水接続工事で公共下水に転換可能(助成金は工事費の1/3を町が最大27万円まで負担)