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兵庫県 丹波市 [古民家]
物件No.17002H
昔話に出てくるような、畑のある兜屋根の大きな古民家780万円
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平成16年に氷上郡6町が合併して誕生した丹波市。市内氷上町は子午線(東経135度線)が通る町で、加古川が瀬戸内海、由良川が日本海に注ぎ、海側までほぼ中間に位置する。物件は氷上町中心より北へ車で約10分ほど行った静かな農村地帯に建つ古民家。昔話に出てきそうなフォルムの建物は、相当の期間空き家となっており、水廻りを含めて内外装に手を入れる必要がある。見事な梁組みや建具、土壁を活かしながらじっくりと現地再生プランを練って欲しい。渡り廊下で奥の土蔵とも一体となった造り。敷地廻りは土壁に囲まれているので、不要な物置や下屋を整理すればすっきりする。屋敷周りに畑・田が点在、新規就農の要件も整っているので3条許可を目指して欲しい。
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物件No. | 17002H |
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所在地 | 兵庫県丹波市氷上町井中 |
種別 | 古民家 |
地目 | 宅地、畑、田 |
地勢 | 平坦地 |
土地面積 | 2684.25㎡ (811.98坪) |
建物面積 | 104.13㎡ (31.49坪) |
建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
築年 | 不詳 |
床面積1階 | 104.13㎡ (31.49坪) |
接道状況 | 東側が幅約2.4m、北側が幅約5.3mの舗装公道に接する |
都市計画 | 区域内 非線引区域 |
用途地域 | 無指定地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
法令 | 農地法 |
標高 | 114m |
設備 | 電気、公営水道、汲み取り(コミュニティ・プラント接続には別途分担金要)、PG |
交通 | 福知山線石生駅より約9.4km、北近畿豊岡道青垣ICより約5.6km |
生活 | スーパーへ約4.3km、ファミリーマートへ約2km、大塚病院へ約3.1km、北小へ約2.5km、氷上中、本庁舎へ約4.6km、ゆめタウン丹波へ約7.2km |
備考 | 木造瓦葺2階建 1階44.62㎡(13.49坪)2階23.14㎡(6.99坪)延67.76㎡(20.49坪)、他に土蔵2つ、物置4つあり。いずれも築年不詳 |
備考2 | 農地合計2046.12㎡(618.94坪) 新規就農の下限面積は1,000㎡ |
情報更新日:2024/11/22
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(※ご見学前に特別にお送りする資料等はご用意しておりませんのでご了承ください)
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