気象庁は、太平洋赤道域東部の海水温が上昇する「エルニーニョ現象」が約2年ぶりに発生したと昨年11月９日に発表しました。エルニーニョ現象が発生した時の冬の天気は、東日本と西日本の太平洋側では日照時間が少なくなり、東日本では暖冬になる可能性があるということです。八ヶ岳南麓は１月20日過ぎから２月４日の立春の頃が寒さのピークを迎えますが、今年はどうでしょうか。
最低気温はマイナス10度を下回る日が続きますが、例年積雪はさほど多くはありません（１回あたり10～15センチで３、４回程度が例年）。しかも５年前の雪禍を教訓に国道、県道、市道（農道、林道含む）の順に除雪が進みます。しかしながら、法定外公共物（通称赤道・あかみち）とよばれる道路は除雪対象外ですので要注意。また、管理別荘地の開発道路では管理業者が除雪を行います。移住定住者には特に物件購入時のチェックポイントのひとつとなります。
気象状況は一年で一番厳しいこの時期ですが、移住者の多くはこの冬場が一番好きだという話も良く聞きます。八ヶ岳事務所のスタッフも同様です。その理由はぜひお越しいただきお尋ねください。（八ヶ岳事務所 中村 健二）
◆空き家に附随した農地の取り扱い
空き家バンクに登録された物件に隣接した農地についてのお問い合わせをいただきました。本誌昨年の11月号62ページに掲載された長野県上伊那郡辰野町の物件は、「空き家バンク」に登録するとともに「空き家に附随する農地の指定」を受けることで、農地法３条許可の要件を満たす物件、非農家の方でも購入できる物件となった記事に関連して、八ヶ岳事務所のある北杜市ではどうかといった質問です。
農地を農地として購入する条件として、農地法第3条に基づく農地取得の下限面積が１アール（100㎡）で許可される自治体が全国的に増えています。ただ北杜市では最低面積が40アールです（4000㎡）。なかなかハードルが高いですが、制度見直しは今のところないようです。（北杜市農業委員会確認）
辰野町～農業委員会からのお知らせ（H30年10月9日）
http://www.town.tatsuno.nagano.jp/nougyouiinkai.html
◆よろず相談室in東京
八ヶ岳事務所に勤務している所長の中村が行う、東京本部での空き家等のよろず相談室。今年も力を入れて行いますのでよろしくお願いいたします。
１月21日（月）、28日（月）17：30から19：00まで。要予約。
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