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山梨◆北杜市/冬こそ楽しい八ヶ岳の山荘ライフ【八ヶ岳スタッフ・暮らしのバイブル】

この記事の投稿者: 八ヶ岳事務所スタッフ

2013年1月18日

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昨年12月の中央道笹子トンネル天井板崩落事故直後、

八ヶ岳南麓では宿泊キャンセル等、観光業界への影響もありました。

義務がなければ移動は不要なわけですから。

でも、大好きな八ヶ岳の自然の中で自由気ままに過ごす楽しみを、

一度体験してしまったら、もう、いてもたってもいられない!

そんな八ヶ岳ファンは、迂回路も何のその。

見慣れぬ、あるいは懐かしい沿道の風景に感動すら覚えながら、

厳冬期の高原目指していらっしゃいます。

清里の山小屋と、千葉のご自宅を往き来するHさんも、その一人。

都会で働くのは八ヶ岳で遊ぶため。

時には一人静かに、時には友人を誘って、

四季を通じて、その時々の過ごし方で、

上手にオン、オフの切り替えをしてリフレッシュ。

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真冬の清里でレジャーと言えば、スキーだけではありません。

いつも見つけにくい野鳥やリスも、

雪のおかげですぐわかりますし、

餌が少ないこの季節、庭に餌場を設ければ、

すぐに覚えてやって来ます。

森の中、通る車もない坂道は、そり滑りのコースにうってつけ。

今週中は、清里では最高気温が、ずっと零度以下の予報。

山も星も一年中で一番きれいに見える時期です。

(八ヶ岳事務所・和田)

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東京◆本部/「権利金」と「保証金」の違いは?【不動産用語・ミニ知識】

この記事の投稿者: ふるさと情報館・本部スタッフ


「借地権」などで表記のある「権利金」と「保証金」の違いを調べてみました。

【権利金】
賃貸借契約をする場合に、地主や家主に対して支払うのが権利金。借地権を設定するための対価、または地代〜家賃の前払いという性格を持つ。いずれの場合も、借り手が立ち退いた時に貸し手が返還する必要はない。貸し手側には所有権の売却益と同様に、権利金に対して不動産譲渡税がかかる。借地人が借地権を売却するときには、権利金に相当する金額が借地権価格になる。借地権価格は更地価格の7〜9割で大都市圏ほど高い。

【保証金】
契約を守ることを担保するために支払うお金を一般に保証金という。契約終了後に無利息で返還されるのが普通。全額返還せず1〜3割償却されるケースもある。不動産の世界では、敷金とほぼ同じ意味。貸家の場合、関東方面では敷金、関西方面では保証金という言葉を使う(ビル等の場合は関東でも保証金)。貸家の保証金の相場は家賃の3〜10か月分。借地の場合、普通借地権では権利金、定期借地権では保証金の割合が高い。

(goo 不動産用語集より)