春は喜びあふれる季節ですがいっぽう今月は気候変動が大きいため体調面を崩しやすい月でもあります。大相撲3月場所（大阪）は荒れる春場所と昔から言われてきました。場所中の負傷でも休場することなく見事に千秋楽を乗り切り、優勝した稀勢の里。すばらしかったですね。

さて、山あいの町・北杜市は標高差があるので、特にこの時期は注意が必要です。真冬並みの寒気が居座ることもあれば、春休みに入っても気温が一気に下がる日もあります。以前、浜松からの帰り道吹雪に見舞われたこともありました。中央道で新宿方面から北杜市へお越しになる場合、須玉IC から小淵沢IC までは実に400m の標高差があります。高原鉄道・小海線も小淵沢駅から清里駅までもほぼ同様です。

ちなみに高尾山山頂（599m）の標高は市内では明野中学校の少し茅ヶ岳寄りと同じです。一般的な気象データでは100m 上がるごとに0・65度気温が下がります（気温減率）。それに加えてこの時期は宮澤賢治の『風の又三郎』のモチーフになった八ヶ岳おろしという季節風があるので、都会で桜が開花する時期であっても要注意です。25日（土）の南麓見学会も久しぶりに雪の中の見学会となりました。物件見学の際は防寒対策（おおむね気温が5度下がればダウンなどの上着プラス一枚で）をしっかりいただくとともに、行き帰りの道中を安全のため「タイヤチェーンの携行」と今しばらくの間は「スタッドレスタイヤの装着」をお願いします。

▲３月２５日（土）南麓現地見学会、たくさんの方にお越し頂きました。八ヶ岳事務所の駐車場はいっぱいです。

◆今月号の物件こぼれ話

須玉町民家480万円は西側にある里山を背にひな壇になっている地区にあります。このため集落内の民家は茅ヶ岳に向かってほぼ南東向きに建っています。タモリさんならこうした地形の高低差を歴史的な事象と結びつけるかもしれませんが。地区名も東ひがしむき向と言います。

さてこの民家、実は市の空き家バンク登録物件で昨年初めて伺ったとき、現在の所有者がいまだ建物の相続をされていないことが判明。人様にお譲りするには「不完全な状態」でした。なぜなら建物の登記が先代と先々代の名義になっていたからです。

このたび地元の古屋司法書士によって半年かかってようやく相続登記がなされました。「わたしがいま52歳だからこの建物は75歳だね」とはオーナーの弁。愛着を持って引き継がれんことを望みます。

◆「甲斐適生活相談会 冬」が行われました

1月14日㈯、東京交通会館カトレアホールには当日雪の予報が出ていたにもかかわらず本当に多数の方にお越しいただきありがとうございました。

毎回好評の移住体験談には夜叉神峠の手前のペンションにご家族で南アルプス市に移住された折口さんにお越しいただき、今の暮らしぶりをお話しいただきました。

事前に入念な情報収集をされ、中学生のお子さんが地区の伝統である新聞配達にも参加されていることなど話され、会場に集まった方々は熱心に耳を傾けていました。折口さんの都合が合えばまたぜひお招きしたいと思っています。

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折口さんの記事が平成29年3月28日の読売新聞に掲載されました！
※弊社・中村も取材を受けました。「移住先と仕事を探す際の注意点」が掲載されました！

浜松市北区三ヶ日町の冬はミカンの出荷に追われる。エースの青島種は品のある甘さが人気で、首都圏などに年明けから集荷されている。この町の一大産業はこの時期活況を呈している。

わたしが子供の頃はこの町にいろいろな伝説があった。「三度巻き」と言われる場所には「ダイダラボッチ」の巨大な足跡があったり、平安時代の遺構を残す「瓦塔」が里山の中腹にあったり、能面を祀る「八幡神社」では小学生女子児童が「浦安の舞」を奉納したり、現在の三ヶ日スカイラインには「白蛇神様の祠」があったり、コウモリの生息する「マンガン鉱の洞穴」があったりと、子供達の好奇心と想像力をなにかと刺激する「地域資源」の宝庫であった。

当時、悪ガキメンバーの一員であったわたしも興味津々おそるおそるそうした「施設」に出向き、大将を任ずる年かさのリーダーの旗本よろしく付いて行くのであった。　ある村の行政区は新田（しんでん）、中町（なかちょう）、下（しも）に区分けされ、さらにそれぞれが10班に分かれ、班を取り仕切るのは一門の長（おさ）がなるのが習わしだった。

その地で育つ子供たちはやがて、「村祭り」→「青年団」→「消防団」→「公民館館長」として「出世」して行く。それほど地区分団に属する村の子供たちが多かったとも言える。（八ヶ岳事務所　中村 健二）

天浜線の三ヶ日駅は昭和11年築、登録有形文化財に指定されている。

すわたしの通っていた浜松市内の某高校は1学年時の退学者が1割を超えるという（いまは知りませんが）、すさんだところでした。

徳川ゆかりの地名があちこちに残り、三ヶ日というミカンしかない僻地から一人で通う16歳の少年にとっては、ここがかつては歴史の表舞台になっていたということを、大人の階段を一歩ずつ登るにつれ、薄ぼんやりとうかがい知ることとなります。

技術を生かした製造業中心の地場産業。東海地方の産業の重要拠点である浜松市は、高校や大学で他県等へ進学した学生が卒業後、地元の企業に就職するU ターン者が多いというところも特徴的です。

そうした意味で、他の自治体には羨ましい限りですが、北遠地域と呼ばれ、杉の美林地帯の「天竜区（旧天竜市）」や農村地帯の「北区」では人口減少が目立っています。当然高齢化による空き家が増えているとのこと。

一方、こうした地域に都会の若者が関心を持ち、移住する人が増えてきています（静岡県の移住担当者による）。中区中心部へも車で1時間程度の立地条件や、年間を通じて温暖である気象条件をかんがみて、自ら移住相談員になる青年層が、お年寄りたちと協力して地域を盛り上げているという話は、わたしの同級生の口からも語られました。

静岡県人であるわたしも、遠くから応援しているよ！杉本くん。

（八ヶ岳事務所　中村 健二）

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新浜松市概要（浜松市ＨＰ）
http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/shiminkyodo/kaigi/chiikikyougikai/ground/index.html

八ヶ岳事務所・中村です。３年前(2014年)の2月、山梨県内は未曾有の大雪に見舞われ、死者重軽傷者数は合わせて112名、家屋の全半壊55棟、一部損壊357棟という甚大な雪禍となったのは記憶に新しいところです。

もともとあまり大雪は降らない山梨県は、気象台のある甲府市でも降って約50ｃｍほどの記録しかありませんでした。

この年は、南岸低気圧がオホーツク海側の寒気を呼び込み、初めて積雪量が甲府市で114センチ、富士河口湖町では143センチという未曽有の大幅な記録を更新、降雪量の少ない地域であるが故に、大雪の対応が遅れ、学校・病院・スーパー・流通といった市民生活はその後数日間マヒ状態に陥ったのは、東京と変わらずご存知の通りです。

いっぽう、干し柿や乾燥イモ、漬け物、玄米備蓄といった食文化や薪ストーブで暖を取る暮らしを継承する農家をはじめ、都会からの移住者の間では、多少の不便さはあっても、ひと冬をゆうに越せるだけのストックが確保できていたため、「不安はあまりなかったよ」という声も多く聞きました。「中村さん、われわれは日々サバイバルしています！」とは八ヶ岳ふるさと倶楽部メンバーのおひとりの弁。

私自身はといえば、前日から東京へ出張しており、高速道路が復旧・開通し、山梨に戻れたのが３日後でした。

不安な気持ちで自宅へ帰ってびっくり。なんと1台分の駐車場スペースと玄関先まで除雪されていました。

八ヶ岳ふるさと倶楽部の方が店舗の除雪の合間にやってくれていました。人と人とのつながりに改めて感謝した次第です。

平成26年2月14日から15日の大雪に関する山梨県気象速報（PDF）
http://www.jma-net.go.jp/tokyo/sub_index/bosai/disaster/20140214/20140214_kofu.pdf

大河ドラマ『おんな城主 直虎』が始まりました。現在の静岡県浜松市北区引佐町井伊谷（読み方／いなさちょういいのや）では昨年からこの話題で持ちきりでした。

直虎は徳川家康の家臣・井伊直政の育ての親にあたります。家を継ぐべき男子がことごとく亡くなってしまうという一大事。許婚となった亀之丞（のちの直親）、そして鶴丸（のちの小野正次）との悲劇的な関係。男子名に改めお家を守り通した、戦国時代を生き抜いた女性の一代記です。

その主な舞台となる井伊谷地区の入口にある龍潭寺（りょうたんじ）は私の母方が檀家衆となった菩提寺であることから、私も大いに関心を持ってドラマを観ています。

　　　　　　▲梅の匂い薫る我が菩提寺哉・・・。

臨済宗の古刹で小堀遠州（こぼりえんしゅう／古田織部に学んだ戦国期の茶人で遠州流茶道の祖。建築や造園にも才能を発揮。）が作った庭園が有名ですが、歩くと鳥の声のように鳴るうぐいす張りの長い廊下が私は好きでした。そこは今でも小学生たちが夏休みに入ると雑巾がけをしているそうです。

　　　　　  ▲豪華・豪胆な中に繊細さが見受けられるのが遠州流。

知り合いの静岡県庁職員によると「中村さんは山梨県民ですが、静岡県人ですよ！」と言われています。さてどうでしょうか？

（八ヶ岳事務所　中村 健二）

空き家バンクに関して『月刊ふるさとネットワーク』ではなかなか取り上げる機会がありませんので、本稿ではそれについて書かせていただきます。

山梨県北杜市にある八ヶ岳事務所では、市役所地域課職員とともに昨年は10件ほどの空き家バンク登録希望者と現地にて打ち合わせさせていただきました。

その結果、市のホームページに登録された空き家に対してご見学を希望される方々を募って現地見学を行い、入居希望者と所有者との面談、地域活動への参加説明を経たのち賃貸借契約に至ります。

地理的条件や賃貸物件の希少性等で見学会は40人ほどに膨れ上がることもあり、入居希望者が複数いらっしゃる場合には所有者とともに頭を悩ますこともあります。

２０１３年の都道府県統計によれば全国の空き家は７７８万戸（別荘を除く）。県民人口が83万人弱の山梨県は空き家率17.22％で全国トップです。その一方、高齢者人口の急激な増加により、一人住まいだったおじいちゃんやおばあちゃんが亡くなった途端、空き家になる住宅が後を絶ちません。そして発生する相続問題。

北杜市須玉町の小尾や比志といった地区は市内でも特に過疎化が進む地域です。柔らかい秋の日差しの里山に集落が点在し百名山の瑞牆山が現前にそびえ立つのどかな山村ですが、個人的に言えば百年変わらずに時代から取り残されてしまったかのような場所でもあります。

今年の私の抱負はこうしたエリアを活性化すべく都会からの移住者希望者に根付いていただくよう情報発信をしてまいります。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。　（八ヶ岳事務所　所長　中村　健二）

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人と自然と文化が躍動する環境創造都市
山梨県・北杜市ホームページ
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<<関連記事>>　不動産を負動産としないために・・・

年もあらたまった２０１７年。一説によれば南米ペルー奥の海水気温が低いラニーニャ現象の影響で、今冬は積雪も平年よりも多めで厳しいと言われているようですが果たしてどうでしょうか。

八ヶ岳事務所のある北杜市では３年前の雪禍を教訓にして、個人的にみて除雪対応がスピーディになったような気がします。平年では１月後半から２月にかけて10～20センチほどの降雪（くるぶしあたり）が年に数回あります。20センチを超える場合は除雪車を持つ地域の工務店等の協力も得ながら夜半から早朝にかけて早めの出動開始となりました。

雪の日の朝は森がしんと静まり、神々しい山々が朝日を受けて眼前に現れます。毎年経験するこうした冬の醍醐味を皆様にもぜひとも味わっていただいたいと思っています。移住規模の方にはとくにこの時期の物件見学をお勧めしています。

また、「防寒対策」とともに「冬用タイヤ着用」または「チェーン携行」が必須ですので暖かくしてぜひともお出かけください。

▲北杜市須玉町比志の川沿いです。

「北杜市空き家バンク協力会」のメンバーであるふるさと情報館八ヶ岳事務所（株式会社ラーバン）では、このたび北杜市内の空き家の保全・修理などの相談窓口「ほくと空き家お助け隊」を設けました。（℡0551-46-2116）

「空き家」とは現在住まわれていない住宅で、農家や民家、別荘、アパートも含まれます。全国に空き家は８２０万戸あるといわれ、山梨県はこの空き家率が全国１位（22％）です。人口の割に別荘やアパートが多いためでもありますが、子供達が都会などに出て同居していないいわゆる独居老人宅が空き家となってしまう可能性が今後さらに増大すると思われます。

当社の「ほくと空き家お助け隊」は、人の住まなくなってしまった北杜市内の空き家について次のような相談をワンストップで受け付けます。

① 家財道具や私物の処分

② 屋根や水道管のメンテナンス

③ 水回りなどの修繕

④ 相続等における司法書士の紹介

⑤ 植栽の剪定・敷地内の草刈り

⑥ 北杜市空き家バンク等への登録

昨年末に山梨県内の大学で行われた「空き家除却と有効活用」に関するパネルディスカッションに私もパネラーとして呼ばれましたが、参加者は研究者、学生、自治体関係者、企業など１００名近くにのぼりました。いかに関心が高く切実なテーマであったか、ということを肌で感じた次第です。

また、この5月26日に施行された「空き家対策特別措置法」により、空き家の取り壊しと固定資産税のアップが現実感を伴ってきています。社会的な使命感もおおいに感じつつ、当「ほくと空き家お助け隊」に空き家に関するご相談はお任せください。

八ヶ岳事務所  中村 健二