▲引渡し日なのだが生活感が溢れ出ている。

今日は物件の引渡し日。

車が物件にどんどん近づき、遠目に物件が見えてきた時、「うん？えっ！」。

通常では考えられない光景が視界に入ってきました。

なんとお庭に洗濯ものらしき物が干してあるではでありませんか。

「え！売主さん、引越しが間に合わなかったかな？」と困ったなと思いつつ、到着して皆さんにご挨拶。

ふと家の中を覗くと今まさにここで生活しているかのように家具、家電がしっかり収まっているではありませんか。

「え？どういうこと？」本来、引渡し日には家は空になっていなければおかしい。

「いや〜金澤さん。もう手続きは全部終わりましたから」と買主さん。

いまいち状況が理解できない私。

売主さんもニコニコ顔。

私は到着したばかりだというのに売主さんは帰ろうとさえしているではありませんか。

引渡し時は設備の作動確認、敷地境界の再確認、電気、水道、ガスなどの名義変更。

そして一番重要な残代金の授受、所有権移転登記申請など。媒介業者が仕切ってやらなければならいことはたくさんあります。

どうやらそれら全てが終わっていたようです。

「まさか私が日を間違えたかな？？いや、そんなことはない。まぁ、問題なく全部終わったのでしたら良いですが。私の立場が…」

「いや〜金澤さん心配しないで、ちゃんと手数料は支払いますから（笑）。これからもお付き合い宜しく頼みますね。」

稀にこういうことがあります。

売主さんと買主さんが親しくなりどんどん話を進めていること。

それはそれでもアリかなと思ったりもします。（本部　金澤和宏）

大事なライフラインの上水道。東京では引越しの際にお客様センターに電話で一報して終わり。なんてイメージがあります。　しかしながら、田舎暮らし物件においてはこれまた市町村ごとに異なることが良くあるので注意が必要です。

原則は、不動産売買によって土地と建物の所有権が移転するように、水道も所有権を移転する必要があります。所有権移転と使用者変更が１枚にまとまっている用紙や２枚にわかれている場合は所有者変更届と同時に使用者の変更届も必要だったり、さらには地域によって旧所有者の閉栓届、新所有者の開栓届を提出しなければならないこともあります。

田舎暮らしで人気の秩父市の水道局は、平成28年に１市４町村で水道広域化し秩父広域市町村圏組合によって運営されることになりました。それまでは秩父市のみ、新旧所有者の「印鑑証明書」を添付する必要がありました。明確な理由を聞いたわけではありませんが、水の権利、重要度が他所と異なり、何か歴史的なきっかけがあったのではないかと推測します。

現在は「契約書の写し（対象地番が権利移転を適正に行われたことがわかれば、不要箇所黒塗りＯＫ）」、登記簿謄本の写し（引渡し当日は新所有者の名前が入らないので間に合わないが、相続など旧所有者の名義が異なっている場合に有効）があれば、およそ完了できます。

先日引き渡しをしたある市町村では、金額や特約などの黒塗り提出はＯＫで、契約条文を含めてすべてのページを提出する必要がありました。いずれにせよ、大事な水道名義の変更に関しても我々仲介業者がサポートする業務のひとつなのでご安心を。（本部　星野　努）