不動産には評価額（固定資産税評価額／こていしさんぜいひょうかがく）というものが存在します。これは当ホームページに掲載されている物件の売買価格とは別の物で、市町村の税務課・資産税課などが評価して設定したもので、この評価額を基礎数字として固定資産税や登録免許税及び不動産取得税が計算されています。
「評価替え」とは文字通り、固定資産の評価額の見直すことで、現在３年ごとに評価額を見直す制度がとられおり、前回の平成２４年度に行われ、今年度の平成２７年度が３年に１度の「基準年度」にあたります。
田舎物件においては一部を除いて概ね下落の傾向が予想されます。新年度のスタートである４月１日まではあと少し、３月中に取得した見積もり等には若干の修正が入りますのでご留意ください。（本部・星野）
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国立国会図書館リサーチ・ナビ
https://rnavi.ndl.go.jp/固定資産税評価額
ニュースイベント及びブログについて非表示の不具合が発生しています。
現在復旧作業中ですので、皆様にはご不便をおかけいたしますが今しばらくお待ちください。
2月12日・復旧いたしました。ご不便をおかけし申し訳ありませんでした。
ふるさと情報館
『月刊ふるさとネットワーク』の常備店として色々お世話になっているみなかみ町のおそば屋さん・「やぶそば」さんがTBS系列「いっぷく」（司会国分太一さん）の番組で紹介されるそうです。
27日朝8時からの番組で、おおむね９時頃の放送になりそうとのこと。
放映日時未定になりました。確定したらまた告知します。。。
お時間ある方は是非どうぞ。
お話好きの女将さん。『月刊ふるさとネットワーク』を見た！といえばいいことも？！
http://minakamionsen-yabusoba.jimdo.com/
どーーーーん！！！そば好きにはたまらないボリューム
業務日誌
千葉の現地案内担当としての仕事を始めて来春で丸十年を迎えます。サラリーマン時代から始めていた千葉での田舎ぐらしの経験を生かすことは出来ないかとの動機で始めたものでしたが、お客様や本部職員の皆様にご迷惑をかけながら、その日を迎えることができることに、心より感謝を申し上げます。
私は、お客様に物件の良し悪しを見ていただき、理解と納得を通じて判断をいただくよう心掛けて来ました。
また、ご自分でリフォーム工事をしたいとのお客様には、私がてがけた建物を見ていただくなどをして工事のお手伝いなどもして来ました。
まだまだ気力・体力は残ってしますので、来年も、仕事をさせていただきたいと思っておりますので、よろしくお願いいたします。
千葉・現地案内係 鈴木俊男
不動産取引が成約するまでには様々の条件交渉が大なり小なりあります。その条件を我々媒介業者がうまく調整してご縁を結びつけます。
今回の条件は「木を伐採してほしい」というもの。千葉担当・金澤＆鈴木コンビでもさすがにできるものとできないものがありますが、今回の要望は朝飯前！（実際、しっかり朝飯は食べてからやりましたが・・・）
実際の木とは売買建物と同時期に植えられた樹齢２４年ほどの欅。高さ５ｍ、最大幹太さ１．５ｍ。
昨今、林業が注目され、木の伐採の状況をテレビでよく見かけます。ただ「チェーンソーで切るだけ」と、思ってはいけません。
職人たちは倒す方向を長年の経験と勘で見極め作業を行っています。
一朝一夕では慣れない仕事です。今回の木も車庫の直ぐ脇に立ち、枝が箒のように広がっています。
どこにどう倒すか、そこは千葉案内人・鈴木の登場。案内人という肩書ですが実際は宅建資格もあり、大工、土木仕事も熟すスーパー職人。これまでの鈴木の職人技にお世話になったお客さんは数知れず。先ずは倒す方向を決める。方向が決まったらロープを掛ける。
次回はいよい伐採へ。（2015年新年号につづく） (本部千葉県担当・金澤和宏)
群馬担当・星野です。
群馬と言えば、何かと「からっ風」にまつわることが多いのですが、必ずしもそればかりではありません。今年の群馬県は話題に事欠かず、富岡製糸場の世界遺産登録にはじまり、ゆるキャラグランプリ2014では「ぐんまちゃん」がなんと１位に。群馬出身の女性大臣が自分のワインや特産の下仁田ネギを配って辞任しましたが、来年2015年の大河ドラマ「花燃ゆ（はなもゆ）」は群馬県にゆかりのある女性が主人公、（杉 文／すぎふみ 群馬県令・楫取 素彦／かとりもとひこに嫁ぐ）、2016年の「真田丸」も真田街道で盛り上がる中之条町や沼田市など、群馬県ネタが目白押しです。
さて、『月刊ふるさとネットワーク』１２月号の原稿も校了し、あとは皆さんのところに発送されるのを待つ日々です。
が、しかし、次月号に残念ながら掲載が間に合わなかった群馬の土地物件情報がありますので、このスペースにて先行公開します。
沼田市の北、三角の形が印象的な戸神山を望む広い土地。集落外れにあり、土地改良によって整備された区域で、周囲はほとんど畑ですが、この土地だけ雑種地なので、すぐに所有権移転ができます。水道は隣家（約50ｍほど？）から引込み工事が必要ですが、前面道路も未舗装なので、舗装道路より安価に済ませることができそうです。※分割販売も応相談、ご連絡ください
ご見学希望の方はTEL03-3351-5601 までご連絡ください。「ブログに掲載されていた沼田市の広い土地」。2015年1月号に掲載予定ですが先行掲載。
敷地は白の網掛け部分です。北側に山を背負う好立地です。右に見えるのが戸神山。
売土地の看板のあるところです。周囲は農地です。
得難い立地です。是非ご見学を検討ください。
不動産取引においても、昨今ネットバンキングを利用されるケースが見受けられるようになりました。
偽メール、スパム等、悪質なフィッシングサイトへの誘導メールなどが増えていますので、ご利用者は重ねてご注意ください。
下記のメールでも実在の金融機関の名前を語っていますが、メールに記載アドレスのリンク先は別の偽装サイトに接続されるようになっています。
（実際に送られてきたメール例）
三菱東京UFJ銀行のホームページでも注意喚起を行っております。
http://www.bk.mufg.jp/
メールの本文が、中国語環境からの不思議な日本語明朝フォントっぽいので皆さん「変だな」と気が付くとは思いますが・・・老婆心ながら念のために。
